2015年拆迁,分为100平方米的住房面积,当时按照100平方米的价格支付住房。现在房屋已经覆盖,我们已经关闭,实际建筑面积80.01平方米,实际使用面积71平方米,开发商侵犯了我们的权益。

更新时间:2020-09-21 07:58:20
问题描述:
2015年拆迁,分为100平方米的住房面积,当时按照100平方米的价格支付住房。现在房屋已经覆盖,我们已经关闭,实际建筑面积80.01平方米,实际使用面积71平方米,开发商侵犯了我们的权益。
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    被拆房屋的建筑面积的计算:
      房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
      承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下面所列的换算系数计算建筑面积:公寓
    2.
    06、独立住宅
    1.
    83、新里住宅
    1.
    82、新工房(有电梯、成套)
    2.
    00、新工房(无电梯、成套)
    1.
    98、新工房(无电梯、不成套)
    1.
    94、“两万户”新工房
    1.
    65、旧里住宅
    1.
    54、简屋
    1.25。
      在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的,用于居住并已计算收取租金的阁楼,高度在
    1.2米至
    1.7米的部分,按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼,不计算建筑面积。
    2020-09-21 07:53:44
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    房屋拆迁问题,双方没办法达成一致的,可以进行行政复议诉讼等。
    2020-09-21 07:55:54
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    违法拆除房屋的行为,受害者可以申请行政复议和提起行政诉讼进行维权。
    2020-09-21 07:58:20
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