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我们之间有借款合同,他当时给我抵押一处房产证,可后来发现房产证是假的,我现在该怎么办
更新时间:2019-08-22 09:17:58
问题描述:
朋友2013年借我15万元,我们之间有
借款合同
,他当时给我
抵押
一处
房产
证,可后来发现房产证是假的,我多次去他家找不到他,我现在该怎么办
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借房产证进行抵押的相关情况如下:现在一般
贷款
办理购房,房产证被
银行
抵押,现在应该很多地方的银行无需再扣押房地产证啦。银行贷款另外还有一份他项
抵押权
证,这份权证在银行抵押就可以达到效果。
办理贷款购房的产证银行是不要的,只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要证明出示,所以房产证被银行扣押实在没有必要,影响到房主的日常生活。
2019-08-22 08:57:28
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用房产向银行
抵押贷款
,如果
借款人
没有房产,不能用他人的房产办理抵押贷款,抵押的房产必须在借款人本人名下。朋友的房产可以用于
抵押担保
,债务人不履行债务时,债权人有权依照
担保法
的规定以该财产折价或者以拍卖。
2019-08-22 09:03:16
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债权债务律师团队
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公司房产抵押向私人借款办理抵押和借款手续。 可先以公司名义签订借款合同、担保合同,去房屋管理局办理抵押登记,办理款项交接。
《
中华人民共和国担保法
》第三十三条规定:本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
第三十四条 下列财产可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《
中华人民共和国物权法
》一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)
建设用地使用权
;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等
土地承包经营权
;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十五条 设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
2019-08-22 09:07:09
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借款
抵押合同
属于主从
合同
关系,借款合同为主合同,抵押合同为从合同。 主合同,是指在两个或两个以上的合同中,不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。 从合同,是指在两个或两个以上的合同中,必须以主合同的成立为条件而存在的合同。
从合同是一种非独立性合同,对主合同具有成立方面的依赖性,是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中,借款合同属于主合同,抵押合同属于从合同。 主从合同存在如下关系:主合同有效,从合同不一定有效;主合同无效,从合同必无效。
2019-08-22 09:17:58
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