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地下车库是归属是开发商的，还是全体业主所有呢？业主是否有权在地下车库停车？开发商不让业主在地下车库停车怎么办？
更新时间：2021-02-06 14:13:39
问题描述：
地下车库是归属是开发商的，还是全体
业主
所有呢？业主是否有权在地下车库停车？开发商不让业主在地下车库停车怎么办？
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根据我国《
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法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
因此， 有产权证的地下车位可以买卖。
2021-02-06 14:10:44
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。
因此，有产权证的地下车位可以买卖。
2021-02-06 14:12:36
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有以下条件之一的，车位属于全体业主所有：开发商在计算
公摊面积
时已把地下车位的
建筑面积
计算在内的；开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；根据
国家法
律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。
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