物业服务合同快到期物业公司和原业委会签订了补充合同，对原合同进行了延期，签的这个补充合同还能生效吗

更新时间：2022-05-23 18:02:24

问题描述：

物业服务合同即将到期。该物业公司与原行业委员会签订了补充合同，并延长了原合同。这段时间恰逢前工业委员会的选举，直到七个月后。新的行业委员会成立后，有必要为社区提供独立的服务。请问律师，签订的补充合同还能生效吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助1494384 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

原合同是无效的。由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用

2022-05-23 17:59:30

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1778353 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：
（1）房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；
（2）房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的；
（3）商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的；
（4）物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的；
（5）业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50％以上业主追认的；
（6）物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的；
（7）其他违反法律或行政法规强制性规定的。

2022-05-23 18:02:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

业主跟物业签订的合同有期限吗

业主跟物业签订的合同有期限吗

物业合同已经到期但是物业与第三方签订的合同还没到期还有效吗

你好，到期要求偿还

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

物业合同到期后未续签合同吗

物业合同到期后未续签合同吗

房屋租赁合同到期未续签原合同还有效吗

房屋租赁合同到期未续签原合同还有效吗

房地产服务合同快到期的房地产公司与原产业委员会签订补充合同，延期原合同，期间正好预产业委员会到期选举

甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计 (人民币)

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

物业服务合同能不能与业委会签订

物业服务合同能不能与业委会签订

物业和业主前期签的合同到期了，没续合同这个合法？

物业合同到期续签的，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，并在原物业服务合同期限届满前与物业服务人续订物业服务合同。根据202

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如果我与物业没有签定合同，业主委员会与物业签的合同生效吗

不是。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业委会成立前和物业公司签的合同，现在物业要更换了，合同是否还有效？业委会有无权利终止这个合同

原合同是无效的。由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

07年签订物业服务合同，该合同有效吗

综合服务 1、制定物业管理服务项目、内容及物业服务标准。 2、设有服务接待中心，公示8小时服务电话，及时处理物业管理服务范围内的公共**务，受理住户的咨询和投诉

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

我单位跟物业公司签订了房屋租赁合同，合同还有效吗

属于效力待定合同，需要业主追认！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

请问业委会与物业公司签订物业合同。这样的合同有效吗？

　只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同上写着一式两份，可以吗？

你好需要看合同后确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

被ktv套路去压了1k的押金签了合同，陪酒的小费说一个月才能发

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

买了二手车后，但合同没有明确写公里数

你好，根据合同处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

我们的孩子去私立学校报名，交了学费，就是违约不学习就不能退学费，他们不能退学，整天不学习吗？

建议去协商解决吧

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

如何处理服务合同纠纷事宜

服务合同纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼。协商是首选，快速解决；调解可请第三方协助；有仲裁条款可申请仲裁；无仲裁条款可向法院起诉，通过法律程序解决纠纷。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

想咨询一下直播的合同?

直播合同中的保密条款应明确双方需保守的商业秘密和保密信息，包括但不限于直播内容、观众数据、合作细节等。同时，应规定保密期限和违约责任，以确保信息不被泄露。此外，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我签订合作协议，现在感觉不行了?

合作合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。首先当事人协商和解或者借他人调解解决争议；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

无效合作协议指什么,法律上该如何规定?

无效合作协议的情形分别如下：行为人虚假意思表示签订的合作协议无效；无民事行为能力人订立的合作协议无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合作协议无效；违背公序良俗

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

陈世炫律师

近期帮助 25713 人

你好，如果诉讼金额过高，法官支持少部分金额，是不是只收支持的诉讼金额做诉讼费，预交多出诉讼费能退回？

刚刚

陈世炫律师

近期帮助 25713 人

13岁男生在微信上给13岁女生发十一条两个小男孩不打码裸照属不属于网络骚扰

29秒前

陈世炫律师

近期帮助 25713 人

合伙生意，只出资后打了借条，如何写起诉状

9分钟前

何江律师

近期帮助 35662 人

被章鱼花呗借钱软件以短信诱导注册并强制下款1500怎么办。

10分钟前

天习律所律师

近期帮助 43210 人

你好奖励合同生效m

10分钟前

何江律师

近期帮助 35662 人

度小满借款银行卡错误冻结要求要认证金

26分钟前

周清智律师

近期帮助 25071 人

你好，我想问一下租房有签了合同，但是去测甲醛发现超标了，能申请退押金和租金吗？

27分钟前

周清智律师

近期帮助 25071 人

我想咨询诽谤公司名誉

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟