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请问小区将绿化(花坛)改为车位,然后将车位出售或者出租,这么做合法吗?
更新时间:2019-07-20 09:00:30
问题描述:
请问小区将绿化(花坛)改为车位,然后将车位出售或者出租,这么做合法吗?
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物权
法专门设置了第六章《
业主
的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定,建筑区划内的道路属业主
共有
,但属于城镇公共道路的除外;建筑区划内的绿地属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
2019-07-20 08:56:42
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一般来说,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有,开发商通常会在售楼同时售卖车位;
不过,占用业主共有的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属,协商不成可以通过
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解决。
2019-07-20 08:59:15
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《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”
2019-07-20 09:00:30
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