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可开发商到现在也不给我办房产证和土地使用证。整个小区几百户都没有?可集体打官司办房产证和土地使用证吗?怎么收费
更新时间:2019-08-26 16:03:52
问题描述:
我2009年买的房子,有房管局的备案合同,有税务部门的机打发票。可开发商到现在也不给我办
房产证
和
土地使用证
。怎么打官司?整个小区几百户都没有?可集体打官司办房产证和
土地
使用证吗?怎么收费
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开发商拖延办理房产证,购房者可要求
违约金
也可
解除合同
并索赔。购房者在购房时可要求开发商出示完整的售房手续,查验开发商是否足额缴纳
土地出让金
,要求开发商明确告知该房产有无
抵押
。
业主维权还有如下方式:一,到房产局。二,联合所有业主拒交物业费。三,拨打全国国土资源,违法行为免费举报电话,12336。有你们当地市县国土资源局,接听并负责处理,因不仅仅是房产证他也牵扯到土地使用证。
2019-08-26 15:57:56
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自己办
房产
证怎样收费, 在办理房产证之前,首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。自己办房产证的费用如下:
1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳。 相关知识延伸阅读:房产证具体是指什么 房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2019-08-26 16:00:05
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担保借款需要
房产抵押
的,应当到房产所在地房管部门办理
抵押登记
手续,否则不产生抵押权。具体
抵押担保
手续是,办理抵押登记手续后房产证应当保管在房管部门,房管部门为抵押权人即担保公司出具
房屋他项权证
(记载登记内容)即可。
2019-08-26 16:00:56
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土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
2019-08-26 16:03:52
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