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私自建了阳光房及种植花卉，又不配合维修，多次找小区物业，小区早给他下了整改有通知，我该怎么办？
更新时间：2019-10-05 19:39:25
问题描述：
你好，咨询下。我家一楼商铺，面积130平方。二楼住户没有和我们打招呼，私自建了阳光房及种植花卉，现房子漏水，又不配合维修，多次找小区物业，小区早给他下了整改有通知，他拒不执行，我该怎么办？谢谢
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证据
,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求
退房
,并要求开发商赔偿损失。
2019-10-05 19:34:25
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根据我对物业费
诉讼时效
分析，时效一般是2年时效期间。 是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的，丧失胜诉权。 你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。 若这期间物业一直催缴，通过其他方式行使。
以该行为最后一次行使完毕时起算。 就是说如果物业在一直积极的行使权利，请求你的给付行为，那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断，2年期限从该行为结束之日起重新计算。
物业收取费用，就应该履行
合同
约定的义务，若怠于履行维护，维修，管理，养护义务，或没完全履行义务。业主有权请求物业服务
企业
承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等
违约责任
。
2019-10-05 19:37:30
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建造3层及以上楼房
已2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》为例，该办法明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、
建筑面积
300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务
分包
企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。
2019-10-05 19:39:25
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