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由于没有钱交租金，想店铺转让，但物业管理不愿意转，拖房租，物业管理有权利取回店面吗
更新时间：2020-02-24 12:14:35
问题描述：
由于没有钱交租金，想店铺转让，但物业管理不愿意转，拖房租，物业管理有权利取回店面吗
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中是否约定可以转让的情况。有，可以办理转让手续，房东与原
租赁
方要同意转让。最好重新签订
租赁合同
。没有约定，就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让的，请注意不要转让或不转让这类房屋，否则后期可能会有麻烦。
2020-02-24 12:03:26
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如果二房东的转租是得到物业的认可的，那在同等条件下，你有优先承租权．你可以先给物业一份书面通知，告知你愿意支付的租金金额，若物业以后租赁给别人的条件比你的开价低，则你可以诉物业．至于转让费是否可以退还，要具体看你们合同的内容．你是否可以以不安抗辩或预期违约拒交房租，仍是要具体分析合同内容
2020-02-24 12:05:29
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1、转租人必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。
2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不适于法定承租人应承担费用，但法律上也没用明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，也会受法律保护，建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批与转租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。
2020-02-24 12:14:35
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