我们家楼房顶层，现阶段已过五年质保期，2017年刚开始出現房顶漏水，17年最近才修补，但因为渗水造成房间内墙面掉下来，我规定物业管理给与整修，物业管理回绝，我明确提出如今交17年物业管理费，而2017

更新时间：2020-06-20 14:08:27

问题描述：

我们家楼房顶层，现阶段已过五年质保期，2017年刚开始出現房顶漏水，17年最近才修补，但因为渗水造成房间内墙面掉下来，我规定物业管理给与整修，物业管理回绝，我明确提出如今交17年物业管理费，而2017年的物业管理费等物业管理整修后在付，是不是有效？在我想问一下物业管理有义务修补因为渗水造成内墙发霉蜕皮。感谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1045912 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

不一定，这个要看具体情况而定。首先需查明房屋漏水的具体原因。如果是公用水管破损而漏，则是整栋楼的责任，可以申请房屋维修基金进行维修。其次，如果是楼上的原因造成漏水，则要考虑是谁造成的。
还有就是，在房屋保修期内，房屋本身出现质量问道导致楼水，这样一楼和二楼都没有责任，由开发商承担责任。

2020-06-20 13:51:08

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助858450 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

关于小区物权，以停车位为例，一般来说，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2020-06-20 13:57:59

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1836442 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映，一般来说，住顶楼的人需要对此负责，或者整栋楼平摊，在明确小区顶楼属于谁的东西后，实际中有些开发商还以顶楼不属于自己负责的范围，任其漏水不予维修的，而较靠近顶楼的住户因此遭受较大损失的，建议可以相互联合起来，收集足够的证据，找个专业的律师代理众多住户向法院起诉维权。

2020-06-20 14:05:09

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1334413 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。
物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。

2020-06-20 14:08:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。