房子贷款利息怎么算

更新时间:2021-02-20 17:59 找法网官方整理 9999+人浏览

  现在很多人买房子都是通过房屋贷款的方式来进行买房子,房屋贷款的方式,买房子的话都会计算相应的一个利息,对于房屋贷款的一个利息来说,房屋贷款利息需要根据相应的计算标准来进行计算,那么到底应该怎么算呢?接下来由找法网小编为大家带来房子贷款利息怎么算的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、房子贷款利息怎么算

  在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、贷款年限、银行利率等。下面是两种还款方式计算方法:1、等额本息计算方法:银行会在每个月月供款中,先收取剩余利息,然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。2、等额本金计算方法:贷款人将本金分摊到每个月中,同时付清一个月内的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总利息支出较低,但是前期支付本金和利息较多,还款负担逐月递减。

房子贷款利息怎么算

  二、个人房贷申请流程

  1、个人房贷办理流程:提供咨询->受理申请->贷前调查->贷款审批->贷款发放->贷款回收->贷款管理。

  2、流程中各环节简要说明。

  (1)提供咨询、受理申请、贷前调查。

  (2)贷前调查经办人受理借款申请后,对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性和合法性进行调查。

  (3)贷款审批。

  (4)贷款发放签订合同--办理抵押登记、保险、公证等手续--合同生效后填各类凭证--借款人开立存款帐户--办理贷款划付手续。

  (5)办理抵押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续,签订抵押合同及收妥抵押物后,信贷部门应按抵押物逐项登记“抵押物及权证登记簿”同时根据抵押价值填制“中国建设银行抵押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵押人名章后,连同抵押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。

  三、个人房贷有几种形式

  现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有:等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。

  第一种:固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。

  第二种:等额本金还款。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。

  第三种:等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。

  第四种:公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。

  以上就是找法网小编整理的关于房子贷款利息怎么算的相关内容,计算房屋贷款利息的时候,要根据相关的规定来进行房屋贷款利息的计算。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
贷款怎么算利息,贷款一万,利息怎么算的
你好,最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定: 借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。 法定利率的司法红线包括“两限三区”: 一区为超过36%部分不保护,属于高利贷部分。 二区为超过24至36%部分类推自然债务,已支付的就不能主张返还,未支付的也不能请求支付。 三区为24%以下部分,属于合法利息,应当保护。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
用房子抵押贷款100万利息多少
可以用房产抵押。但是需要到有关部门办理抵押手续!
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
办理房屋贷款流程
办理房屋贷款流程
房产纠纷 9999+人浏览
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
办房产证需要多长时间
办房产证需要多长时间
房产纠纷 9999+人浏览
2017房子抵押贷款利息
您好。房产抵押需要办理抵押登记手续,可以抵押给个人。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
住房贷款新政
住房贷款新政
住房贷款 9999+人浏览
抵押房子贷款利息计算器
您好。房产抵押需要办理抵押登记手续,可以抵押给个人。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
租房公积金贷款买房子贷款利息要比一切正常银行贷款买房贷款利息低吗
住房公积金开户需要提交的材料 办理单位住房公积金缴存登记时,单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记,开设单位和职工个人住房公积金账户,同时提供: 1、住房公积金开户登记表,(加盖公章和财务章); 2.住房公积金缴存基数表,(加盖财务章) 3.在职职工工资发放名册,(验原件留复印件一份并加盖财务章) 4.法人身份证(行政事业单位带单位法人证书)复印件一份; 5.营业执照(行政事业单位带机构成立文件)和机构代码证;验(原件留复印件一份加盖公章) 6.经办人身份证复印件一份。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
在xx分期借款 说我账户有问题 资金冻结
网贷没还一般不会冻结个人财产,但是如果提供贷款的平台提起诉讼,向法院申请财产保全的,则个人财产可能会被冻结。网贷应当按照约定按时还款,否则需要支付一定的逾期利息还要承担违约责任。法律依据:《民事诉讼法》第一百条<br/> 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。<br/> 人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。<br/> 人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
买了一辆人家买了半年新国标电动车怎么过户办理
新规定要求过户双方必须是夫妻,一方有车辆的把车辆从一方过户到另一方;过户手续由双方共同前往车管所办理,需要的证件材料有结婚证、需要过户的车辆、行驶证、登记证、身份证等。工作人员接到申请后会受理材料,一般当天就可办完,重新发给行驶证即完成过户。<br /> 法律依据:<br /> 《机动车登记规定》第五十二条<br /> <p> 办理机动车转移登记或者注销登记后,原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时,可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。 申请使用原机动车号牌号码应当符合下列条件: </p> <p> (一)在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请; </p> <p> (二)机动车所有人拥有原机动车三年以上; </p> <p> (三)涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。 </p>
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
你好,我想问一下我们之前签的协议在对方公司破产清算后是怎么算的。对方表示已经破产清算,无法偿还,现在协议属于对方单方面毁约
法律分析:进行维权。破产清算是指宣告股份有限公司破产以后,由清算组接管公司,对破产财产进行清算、评估和处理、分配。开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权,找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任,申报债权优先为自己维权。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第一百零七条:人民法院依照本法规定宣告债务人破产的,应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人,自裁定作出之日起十日内通知已知债权人,并予以公告。 债务人被宣告破产后,债务人称为破产人,债务人财产称为破产财产,人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
助学贷款只申请了两年的 第三年没申请还可以申请就业补贴吗
国家助学贷款条件有:具有中华人民共和国国籍;诚实守信,遵纪守法;已被依法设立的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校录取;学生本人入学前户籍、其父母(或其他法定监护人)户籍均在本县(市、区);家庭经济困难,所能获得的收入不足以支付在校期间完成学业所需的基本费用。法律依据:《教育部助学贷款规定》第一条<br/> 生源地信用助学贷款申请条件:<br/> ①具有中华人民共和国国籍;<br/> ②诚实守信,遵纪守法;<br/> ③已被根据国家有关规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校(含民办高校和独立学院,学校名单以教育部公布的为准)正式录取,取得真实、合法、有效的录取通知书的新生或高校在读的本专科学生、第二学士学位学生和研究生;<br/> ④学生本人入学前户籍、其父母(或其他法定监护人)户籍均在本县(市、区);<br/> ⑤家庭经济困难,所能获得的收入不足以支付在校期间完成学业所需的基本费用。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询