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签了合同交了定金，合同还有违约金。要等他挨判决才可以继续交易，这样可以索赔没？还可以索赔违约金吗？
更新时间：2022-04-29 06:32:54
问题描述：
我的一个同事买了一套
二手房
，签了
合同
，付了定金，合同上还有
违约金
。。然而，如果房子没有被转移和移交，房主就被锁起来，因为他用汽车撞死了人，现在房子被冻结了。。在被评判之前，他不能继续交易。他能要求赔偿吗？如果他出狱后继续买房，他还能要求违约金吗？
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-04-29 06:29:18
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根据具体
合同履行
2022-04-29 06:32:23
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-04-29 06:32:54
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合同中违约金与定金可以同时索赔吗
合同纠纷
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签了合同，没有付款，赔偿违约金吗？
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签了合同辞职违约金吗
合同违约责任
合同要约定违约金么
民法典
242
只是签了合同，要交违约金嘛？
劳动者和用人单位签订劳动合同，除了竞业条款或者培训协议外，用人单位不得和劳动者约定其他违约金。劳动者违约的，需要依法支付对应的违约金。
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