二手房卖买合同已签定，在不动产局已完成过户，但对方未及时去银行做质押手续，长时间收不到尾款该怎么办？

更新时间：2022-06-25 12:32:35

问题描述：

二手房买卖合同已在房地产局签订，产权转让已完成，但另一方未及时到银行办理质押手续。如果我很长一段时间不能收到余额，我该怎么办？

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1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同。从法律的角度来看，合同一旦签订就具备了法律效应，不是随随便便轻易的就能更改的，如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。

2022-06-25 12:32:27

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