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二手房买卖人找借口不按合同约定的日期支付首付款,卖方能否单方面解除合同
更新时间:2022-07-15 11:31:39
问题描述:
二手房
买卖人找借口不按
合同
约定的日期支付首付款,卖方能否单方面解除合同
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具体情况具体分析。如果买方恶意违约,那么卖方可以行使单方解除合同;如果买房只是,比如说晚打款一天或是申请延长几天打款,卖方并不能单方解除合同;关键看合同中
违约责任
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2022-07-15 11:25:02
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法律并没有规定在买方逾期付款的情况下,卖方可以解除合同。这既不属于合同目的无法实现,也不代表违约一方不履行自己的义务。如果合同中没有专门约定卖方在这种情况下可以解除合同,那么卖方没有权利解除合同
2022-07-15 11:29:04
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"二手房房主违约的,有以下处理方法:
1、卖方不收取买方的全部存款,并按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;
2、守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 "
2022-07-15 11:31:39
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