卖22万的房子，谁出过户费？多少钱？

更新时间：2022-09-17 13:56:53

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谁为一栋售价22万美元的房子支付过户费？多少钱？

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房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、增值税

2022-09-17 13:52:12

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我国《合同法》第一百三十五条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。在房屋买卖中，转移标的物所有权，亦即办理房屋产权证书的过户手续。
既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳

2022-09-17 13:53:34

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在未约定的情况下，二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，具体规定如下：
（1）卖方二手房税费：
1、个人所得税：
2、交易服务费：
3、交易印花税：
4、土地出让金：
（2）买方二手房税费包括交易服务费：交易印花税：产权转移登记费

2022-09-17 13:56:53

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