买的二手房，签合同时说首付三成，当时付了5万订金，要过户了说要付四成，我说拿不出这么多钱，要终止合同

更新时间：2022-10-05 15:56:19

问题描述：

当我签署二手房合同时，我说我会支付百分之三十的定金。当时，我付了5万元押金。当我想转让所有权时，我说我会付40%的定金。我说我负担不起这么多钱。我想终止合同。现在对方不愿意退还押金。谁违反了合同

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交付定金不得超过总价款的20%。签订合同时原则上双方可以自由约定给付的定金，但定金不得超过合同总标的价值的20%，因为超过部分，人民法院不予支持主张退还定金

2022-10-05 15:51:28

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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算

2022-10-05 15:54:09

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交付定金不得超过总价款的20%。签订合同时原则上双方可以自由约定给付的定金，但定金不得超过合同总标的价值的20%，因为超过部分，人民法院不予支持主张退还定金

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