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二手房交易买方交了定金，从签合同至今已近三个月，现在该如何办理?
更新时间：2022-10-28 11:31:50
问题描述：
二手房
交易的买家已经支付了定金。
合同
签订已经将近三个月了。当时，买方口头表示交易将于下周一进行。然而，由于某种原因，他一直在推迟交易。我没有经验。合同没有规定交易期限。我现在该怎么办？
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二手房
买卖合同
未约定付款期限付款期限，允许双方协商确定，如果不能协商的，则要根据合同的其它条款或交易习惯确定
2022-10-28 11:27:36
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根据合同法的规定，合同生效后，当事人就标的物的交付期限没有约定或者约定不明确时，首先当事人可以协商达成补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定
2022-10-28 11:30:29
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在二手房买卖中签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国
民法典
的规定，卖方可以选择不同的解决办法。
第一个就是可以要求买方继续履行合同，也就是说，要求买方及时支付房款。如果对方不愿意，卖方可以拒绝返还买方为了购买二手房而预先支付的定金。第二个就是可以要求与买方解除合同，如果卖方因为买方不履行的行为，发生了一些金钱上的损失的，卖方可以要求买方赔偿这些损失。
但是一切的前提都是，买卖双方已经签订了合法有效的二手房买卖合同。
2022-10-28 11:31:50
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