我新买的二手房，已经带来了房书，原房主已经拖欠房租十多年了，接管房租，不付房租费对我有影响吗？房地产公司有权追缴给我吗？

更新时间：2020-06-03 21:56:55

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我新买的二手房，已经带来了房书，原房主已经拖欠房租十多年了，接管房租，不付房租费对我有影响吗？房地产公司有权追缴给我吗？

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物业公司是为业主服务的，当然是要收费的。不收费，物业公司的工资谁出？公共设施谁来维护？怎么维护？所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用。《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2020-06-03 21:52:46

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你好，按照租赁合同约定处理。

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