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嗨，我想问一下是否只能买有购房合同的房子。

更新时间：2021-03-21 22:15:06
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嗨，我想问一下是否只能买有购房合同的房子。
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    新版购房合同的内容：
    1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。
    2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封，有义务对买房者信息保密。
    3、对小区公共服务配套设施建设完成情况，车位、车库、会所等设施所有权归属，新范本引导买卖双方进行约定。
    4、新范本还细化了双方的违约责任，引入惩罚性赔偿金。
    5、对给买房者造成损失的严重违约情形，卖方除退还全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。
    与2000年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本主要有以下特点：
    一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障；
    二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知；
    三是对法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行约定，避免引发纠纷；
    四是细化了买卖双方的违约责任，合同的适用性和可操作性增强。
    2021-03-21 22:05:20
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    看当地的政策，最好问你们当地的教育局
    2021-03-21 22:11:45
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    可以，但是不是走房管局办过户，而是走更改购房合同。
    2021-03-21 22:15:06
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