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你好，回到房间，买卖有效吗？
更新时间：2021-05-12 19:08:02
问题描述：
你好，回到房间，买卖有效吗？
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回迁房在办理了
房屋产权
证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定
抵押权
。
另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。 如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定
合同
的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让卖方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
2021-05-12 19:01:56
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买房合同涉及的事项较多，是否有效这个问题最好可以带上合同找专业
律师
洽谈，理清利弊。
2021-05-12 19:08:02
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