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二手房买卖，网签合同已办理，卖家违约
更新时间：2021-12-21 11:50:54
问题描述：
我买了一套
二手房
，总价58万元。我五月份付了两万元定金。卖方直到8月份才与我签订
合同
。我监督了32万元的首期付款。我正在办理银行按揭手续，但卖家突然反悔，付了我双倍的定金（4万元）作为
违约金
。现在我不想要违约金，希望卖方继续履行合同，如果卖方不配合履行，我想起诉继续履行合同并要求违约金。请问律师，我打赢官司的可能性有多大。
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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
2021-12-21 11:46:15
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如果在签订房屋
买卖合同
后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2021-12-21 11:48:38
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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
2021-12-21 11:50:54
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