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买拆迁房要注意什么？如何保护自己的权利？拆迁房能卖吗？
更新时间：2022-04-09 09:20:44
问题描述：
买
拆迁
房要注意什么？如何保护自己的权利？拆迁房能卖吗？
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如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。需要注意一些风险：
房屋所有权证
是否有、
房屋质量
有没有保障、法律规定的
执行
、购房成本、实际居住人是否办理房屋
2022-04-09 09:17:23
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1、注意产权问题。有产证的
安置房
买卖才是合法的，买受人权益才有保障。
2、房屋质量问题。因安置房的利润受限，部分建筑商可能存在偷工减料的行为。
3、贷款问题。具体要看不同银行是否愿意接受抵押。
4、时间问题。很多安置房在交易的时间上政府会有所限制。
5、注意房屋设计问题
2022-04-09 09:19:45
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回迁房
能不能卖要分情况，业主已取得《
房产证
》可正常交易，业主手中只有回迁
协议
的不能过户。回迁房买卖时要注意：（一）一定要约定
房产过户
和交房的时间；（二）严防“一房多卖”的发生等等
2022-04-09 09:20:44
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