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你好！我老板用的名义零首付买房先在没有还款能力了我怎么办
更新时间：2022-04-19 18:11:13
问题描述：
你好我的老板用名义上的零首付买房。如果我没有还款能力，我该怎么办
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买受人支付首付款以后，以
银行
按揭
贷款
形式支付尾款的，贷款义务一般是由买受人承担，出卖人仅负责协助义务。当买受人办理按揭贷款失败时，若买受人无力以其他方式支付尾款，则购房
合同
属于实际上不能履行，当事人可以请求解除合同
2022-04-19 18:06:59
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买房交了首付无法办理按揭贷款，又无力以其他方式支付尾款，则购房合同属于实际上不能履行，当事人可以请求解除合同。若纯系出于买受人信用不佳问题，则买受人承担
违约责任
。若系出卖人未提供担保或未办成备案手续等问题，则出卖人也应承担违约责任
2022-04-19 18:08:26
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目前我国法律上没有买房子零首付如何办理的规定。零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年以后买房政策有新的变动或者
房贷利率
出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险
2022-04-19 18:11:13
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