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签了一份房屋买卖居间合同,但是合同上没有合同号,没有居间方签字,想问这份合同生效么
更新时间:2022-04-05 22:41:35
问题描述:
我是卖家,签署了一份房屋销售
中介合同
,但
合同
上没有合同号,没有中介人的签名,也没有中介人的公章。你想问一下这个合同是否生效吗
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对此问题,应区别不同的情形分别处理:一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的
买卖合同
,应认定为有效
2022-04-05 22:41:04
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"与房屋中介签订的合同,只要该合同是按照法律规定成立的,则该合同自其成立时就会有法律效力。因此,与中介签订的合同,应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗,且该合同无其他附加生效条件,则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。 法律依据:《
民法典
》第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。"
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