合同约定违约金20万元。明确表示不买了,是否可以继续出售?是否可以起诉卖方违约

更新时间:2022-03-28 15:34:33
问题描述:
我是卖家。我于今年1月16日签署了房屋销售中介合同,在签署当天收取了1万元定金,并在合同中约定,买方应在1月19日前支付剩余的9万元定金(共计10万元)。合同规定罚款20万元。之后,买家没有支付剩余的定金,并明确表示他不会购买,也不愿意会面和谈判。问题1:在这种情况下,我可以继续出售我的房子吗?问题2:我可以起诉卖方违约并要求赔偿吗?多少是合适的,以什么为基础?非常感谢。
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    对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的,依照合同约定的违约金支付,如果合同没有约定具体违约金金额的,可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
    2022-03-28 15:26:45
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    交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人
    2022-03-28 15:30:47
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    关于房屋中介产生的纠纷,是服务不符合约定可去消协;是涉及法律纠纷可法院起诉;是涉及欺诈的可报警;是房产合同问题可去房管局。
    2022-03-28 15:34:33
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