这所房子不是他自己的，而是他的亲戚的。他说他的亲戚应该把委托书从美国邮寄回来。整栋楼的产权属于房产局，但美国房主有权使用它。他可以把房子转租给我。委托书由大使馆盖章。我能租这房子吗？委托书可以伪造吗

更新时间：2020-09-16 21:18:30

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具体情况具体分析，例如：　委托拍卖房产需要提供哪些证件，　　
1、房屋所有权证明　　①房屋所有权证;　　②商品房销售专用发票、商品房销售合同;　　③在建工程证明。　　
2、国有土地使用证　　
3、有权处分房地产的文件，证明资料　　①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。　　
4、房地产评估报告;　　
5、委托人的身份证明　　相关知识延伸阅读：竞买拍卖房产需注意哪些问题　　
1、注意选择房地产拍卖机构　　了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。　　
2、了解所竞买房产的权属状况　　要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。　　
3、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境　　竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、电、气等是否齐全，房屋结构、外观质量有无问题，物业管理水平及周围环境、交通条件是否理想。　　
4、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务　　如果买受人无法一次性付清房款的，则办理竞买手续前，须了解该房屋能否办理按揭贷款。　　
5、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当心理价位　　竞买人须对竞买的房地产周围同类型的房价进行了解、比较，以确定自己所竞买房产的心理价位，或参与专业评估机构出具的评估报告，做到心里有底，在拍卖现场才可以保持理性和冷静。

2020-09-16 21:13:53

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授权委托书是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，该授权委托书有效。

2020-09-16 21:17:35

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授权委托书是当事人的真实意思表示，没有违背法律强制性规定的，属于有效合同。

2020-09-16 21:18:30

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