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你好，40年产权的房子能买吗，到期之后怎么办
更新时间：2022-03-01 20:48:40
问题描述：
你好，我能买一栋拥有40年
产权
的房子吗？过期后我该怎么办
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根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。
土地
的
所有权
是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳
土地出让金
即可重新取得房屋
土地使用权
2022-03-01 20:43:11
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买40年产权后并不能真正拥有房屋40年，
房屋产权
年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高
2022-03-01 20:46:32
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根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《
物权
法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：1住宅
建设用地使用权
限的时间届满的，可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理
2022-03-01 20:48:40
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