房产公证之后务必立刻产权过户吗？公证委托书的有效期限是多久

更新时间：2020-04-15 21:43:49

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房产证一般为交房后90日内办证。。建议到房管部门咨询具体情况。,你好！关于本案建议当面咨询律师或房产管理部门。,要看你们的贷款合同的约定。,你好，从你反映的情况来看，该银行的做法不合法也不合理，你可以拒绝。
但实际操作中如果拒绝的话可能导致银行拒绝贷款。,????你与他人的二手房产交易和与银行的房屋抵押贷款协议是两个合同法律关系，你房屋交易过户完毕与银行是否接受你名下所有的房屋在银行办理抵押贷款没有必然联系，换句话说，银行仍有不放贷款的权利。
而且房贷收紧是国家新出台的政策，银行方提供的贷款协议中肯定有贷款利率依据签订时现行货币政策执行的条款约定，并无不妥

2020-04-15 21:39:50

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办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。　　目前需要办理公证的共有四类房产。　　第一类是个人继承房产。　　个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。
　　继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。　　第二类是作为遗产分割的房产。　　首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
　　第三类是赠与的房产。　　赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。　　另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

2020-04-15 21:41:28

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公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。　　公证书的有效期一般分为3类情况：　　
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;　　
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;　　
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。a

2020-04-15 21:43:49

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