合同类型选择：不同的合同类型适用于不同的采购活动。一般有三类合同：固定价格或总价合同、成本补偿合同、工时和材料（T&M）合同。那么，建设工程施工合同的选择方法是怎么样的呢？现由找法网小编为大家介绍。
一、建设工程施工合同的选择方法
1、项目规模和工期的长短规模小、工期短，总价合同、单价合同、成本加酬金合同都可选择。业主较愿选择。规模大、工期长，则项目风险大，不可预见因素多，此类项目不宜采用总价合同。
2、项目竞争情况承包者较多，业主主动权大，总价合同、单价合同、成本加酬金合同都可选择。承包者较少，承包商主动权多。
3、项目复杂程度技术要求高，风险大的，承包商主动权多，总价合同被选用的可能性较小。
4、项目单项工程的明确程度类别和工程量十分明确，总价合同、单价合同、成本加酬金合同都可选择。类别明确，但工程量与预计工程量可能出入较大时，优先选择单价合同。如类别和工程量都不明确，则不能采用单价合同。
5、项目准备时间的长短总价合同准备时间和准备费最低；成本加酬金合同准备时间和准备费最高。
6、项目外部环境因素如项目外部条件恶劣，则成本高、风险大，承包商很难接受总价合同，而适合采用成本加酬金合同。 一般业主占有主动权，但要考虑项目的各种因素，确定双方都能接受的合同类型。
二、建设工程合同属于什么合同
合同分类：（1）有名合同和无名合同；（3）双务合同与单务合同；（3）有偿合同与无偿合同；（4）诺成合同与实践合同；（5）要式合同与不要式合同；（6）格式合同与非格式合同；（7）主合同与从合同。
建设工程合同属于有名合同、双务合同、有偿合同、诺成合同、要式合同、非格式合同。
建设工程施工合同应当采用书面形式。建设工程合同的订立应当经过招标投标程序，还应接受有关行政监督部门依法对招标投标活动的监督。建设工程施工合同的选择方法，找法网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。
