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你好，开发商把房子抵押了，而且已经备案了，可以买吗
更新时间：2021-04-17 18:53:01
问题描述：
你好，开发商把房子
抵押
了，而且已经备案了，可以买吗
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可以销售，但一般按照
银行
及
房产
部门要求，会要求先行解抵押后再行销售。可以买卖的。过户之前要注销掉抵押的。设立抵押有2个概念，一种是银行正常的
按揭贷款
,一种是民间的短
借贷
款（俗话做他证）。
2021-04-17 18:45:43
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还是可以购买的，不过房子
买受人
需要承担一定风险，如果
出卖人
不能及时归还
贷款
，那么银行就不能将房屋解除抵押，买受人将无法办理房屋备案和
房产证
，最后只能钱房两空。
2021-04-17 18:50:06
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抵押的房子能买，抵押的房子只要抵押完成就是可以买的，而且根据我国《
担保法
》，抵押房可以进行买卖。其实买房子一定要看清房子的性质，
产权
一定要清晰，要是存在
抵押贷款
的话可以先把贷款还了，这样房子就可以交易，所以买有抵押贷款的房子不用担心。
2021-04-17 18:53:01
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