北京市承租房，承租人是否有权指定变更承租人？

更新时间：2022-04-14 22:08:22

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承租人是否有权指定和变更北京租赁房屋的承租人？

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公房承租人发生变更时，应向产权所有单位提出申请，经产权所有单位同意后，办理变更登记备案手续，变更承租人，重新签订公房承租合同

2022-04-14 22:06:17

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首先，租赁物在租赁期间所有权发生变动不影响租赁合同效力。其次，房屋租赁合同中出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。并不代表因此而享有终止合同的权利

2022-04-14 22:07:39

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原则上承租人死亡或外迁、是原承租人的家庭成员等可变更承租人，但一般需经出租人同意

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