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我买了房子，付了五万的预付款，没签合同该怎么办？
更新时间：2020-08-13 18:14:30
问题描述：
我买了房子，付了五万的
预付款
，没签
合同
该怎么办？
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作为购房人在签订房屋
买卖合同
时要注意哪些问题呢?
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准
房屋买卖
合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及
违约责任
等作出约定。
有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的
定金
，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2020-08-13 18:08:18
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您好，根据我国
合同法
的规定，卖方违约时可以要求其返还双倍定金的！
2020-08-13 18:11:05
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售房公司是存在违约，但你与公司之间没有约定违约如何支违约金，处理上只能是公司退还你的全部购房款及自交款起至退还之日止的银行同期贷款利率，如你交款中有写明定金的，公司应按收取定金的金额双倍返还。
2020-08-13 18:14:30
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