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我想了解一下,我签了认购书,首付款也付一半了,现在想退房,可以退回那一半的首付款么回那一半的首付款么?
更新时间:2023-04-18 17:09:51
问题描述:
您好,我想了解一下,我签了认购书,首付款也付一半了,现在想
退房
,可以退回那一半的首付款么?
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由于买房子者自身的原因退房的,不能要求开发商返还
定金
。
2021-03-01 11:37:36
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法律分析:签了认购书是可以退房的,首先,双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续,买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出,因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。其次,如果购房
合同
中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
然后,买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。最后,开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续,如果无法办理完成前述内容,开发商应当每天向买房人支付相应的
违约金
。
2023-04-18 17:09:51
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