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婚后买房不动产登记房屋个人私有
更新时间：2021-07-14 16:02:12
问题描述：
婚后买房
不动产登记
房屋个人私有
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您好！夫妻一方婚前签订
不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不
动产
登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿
2021-07-14 15:54:37
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您好，您的问题比较模糊，这得考虑不动产的类型，是
商品房
还是
集体土地
上的房屋（村里的房）如果房产是您自己婚前全款购买的商品房，并且登记在您名下，就不用再额外做登记了，若有
贷款
，可以跟您爱人婚后协议约定属于您个人
婚前财产
；若是村里的房，另当别论
2021-07-14 15:59:01
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法律规定是：夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚
时该不动产由双方
协议
处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿
2021-07-14 16:02:12
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