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房子交了首付款。未填合同，也未填协议书，就有一张收据单。请问能退房吗？违约金能赔多少？
更新时间：2022-07-10 09:47:35
问题描述：
房子付了首期款。我没有填写
合同
。因为家里的变化，我买不起它。我没有填写协议。有收据。我能结账吗？你能赔偿多少
违约金
？
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合同没有注明违约金，但是造成了实际损害也是可以要求
损害赔偿
的。《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
2022-07-10 09:42:43
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合同里面没有约定违约金的，按照对方因违约造成的实际损失进行赔付。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失
2022-07-10 09:46:59
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根据《
中华人民共和国合同法
》的相关规定，当合同违约了之后，赔偿金额应这样计算：
一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者
仲裁
机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。
二、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。
三、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。
2022-07-10 09:47:35
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