我的房子通过中介出售买家已经和我签订合同，交了订金现在又不想买了请问中介公司出的合同有没有法律效应

更新时间：2022-08-09 08:08:39

问题描述：

我的房子是通过中介出售的。买主和我签了合同并付了定金。现在他不想买了。中介公司出具的合同是否具有法律效力

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在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。
而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金

2022-08-09 08:04:19

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中介的房屋买卖合同是没有法律效力的。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任

2022-08-09 08:06:59

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"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"

2022-08-09 08:08:39

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