民法典物业费新规定是什么？

　　民法典物业费新规定是业主具有依约支付物业费的义务、业主逾期不支付物业费，物业可以采取的措施以及不得采取的措施。物业管理费税率分为3%或6%。

　　一、民法典物业费新规定是什么

　　民法典物业费新规定是：

　　1.业主应当按照约定向物业服务人支付物业费；

　　2.业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁；

　　3.物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　二、物业管理费税率是多少

　　物业管理费税率是3%或6%。找法网提醒您，连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），适用6%的收入税率。

　　三、物业费包括电梯费吗

　　物业费包括电梯费。电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。

　　物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

　　1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　　2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

　　3.物业管理区域清洁卫生费用；

　　4.物业管理区域绿化养护费用；

　　5.物业管理区域秩序维护费用；

　　6.办公费用；

　　7.物业管理企业固定资产折旧；

　　8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　9.经业主同意的其它费用。