购房合同能抵押吗

更新时间:2022-05-18 20:10 找法网官方整理 9999+人浏览

  实践中,有的购房者在拿到了与开发商的购房合同后,就急于的到银行办理贷款手续。那么,购房合同能抵押贷款吗?相信很多人对此都不太了解,找法网小编整理了有关资料,将在下文中为您做详细解答,下面我们一起来看看吧。

  一、购房合同能抵押吗

  购房合同不可以抵押贷款。法律规定,购房合同只是双方之间关于房屋买卖的合同,并不具有权属性,因此不能作抵押贷款。但产权证书,如房产证等可以抵押贷款,房产证具有权属性与财产性。

  法律依据

  《民法典》第三百九十四条

  为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

购房合同能抵押吗

  二、房地产抵押合同是购房合同吗

  房地产抵押合同不是购房合同,房地产抵押合同是房屋所有人抵押房屋时,与抵押权人签订的合同。

  《中华人民共和国民法典》第四百条 【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

  抵押合同一般包括下列条款:

  (一)被担保债权的种类和数额;

  (二)债务人履行债务的期限;

  (三)抵押财产的名称、数量等情况;

  (四)担保的范围。

  三、房屋抵押合同丢了怎么办

  房屋抵押合同丢了可以补办,房屋抵押合同丢失后需携带本人有效身份证到经办贷款银行,重新复制一份原合同的复印件,如果办理的是个人住房公积金贷款,房屋抵押合同丢失后需携带本人有效身份证到公积金中心查档。

  根据2021年实施的《民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

  抵押合同一般包括下列条款:

  (一)被担保债权的种类和数额;

  (二)债务人履行债务的期限;

  (三)抵押财产的名称、数量等情况;

  (四)担保的范围。



  根据上文的介绍,我们知道在办理抵押贷款的时候,当事人必须要有购房合同,但如果仅仅只有购房合同的话,也是无法办理抵押贷款手续的,此时还需要提供其他的一些资料,包括身份证、户口本、收入证明等等。以上是找法网编辑对购房合同能抵押吗的介绍,希望对您有帮助。

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