偿还完不动产抵押贷款的本金以及利息之后，抵押人就可以去办理注销登记了，那么不动产抵押权注销登记所需材料？接下来将由找法网小编为您介绍关于不动产抵押权注销登记所需材料其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
1、抵押注销登记资料清单（抵押人为个人）：
不动产登记申请书（原件）、他项权证或不动产权证明书 （原件）、还款证明（银行出具的原件）、房产证和土地证（复印件）或者不动产权证（复印件）、银行的营业执照 （复印件盖公章）、银行的法人证明书（原件）、银行委托书（银行出具的原件）、银行法人身份证（复印件盖公章）、银行委托人身份证（复印件）、抵押人身份证（复印件）
2、抵押注销登记资料清单（抵押人为企业）
不动产登记申请书（原件）、他项权证或不动产权证明书（原件）、还款证明（银行出具的原件）、房产证和土地证（复印件）或者不动产权证（复印件）、银行的营业执照（复印件盖公章）、银行的法人证明书（原件）、银行委托书（银行出具的原件）、银行法人身份证（复印件盖公章）、银行委托人身份证（复印件）、企业的营业执照（复印件盖公章）、企业的法人证明书（原件）、企业的委托书（银行出具的原件）、企业的法人身份证（复印件盖公章）、企业的委托人身份证（复印件）
1、房屋灭失，所有权的要素之一客体灭失，房屋所有权不复存在；
2、土地使用权年限届满，房屋所有权人未按城市房地产管理法的规定申请续期，或虽申请续期而未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。按房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权权利主体一致的原则，原所有人的房屋所有权也不复存在。
3、他项权利终止，抵押权是因主债权的消灭，如债的履行以及房屋灭失或抵押权的行使而使抵押权归于消灭。典权是因典期届满、出典人回赎或转典为卖、以及房屋灭失而使典权归于消灭。房地产权利丧失时，原权利人应申请注销登记。
1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《南京市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
2、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《南京市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《南京市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。
以上便是找法网小编为您带来关于不动产抵押权注销登记所需材料的相关知识，不动产抵押权注销登记需要什么材料要看是个人还是企业，最好的还是咨询相关部门，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
