房产按揭合同丢了若购房合同未做预售登记，那么需要将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同；若购房合同已预售登记则需要在报纸上声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去预售登记的机关申请注销丢失的合同，并重新签订一份合同，再去做预售登记。
根据民法典第二百二十三条，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。
在办理不动产登记的时候，需要按照不动产登记的范围来，主要包括下面的：
1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居不动产登记住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。
2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。
3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。
4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。
5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。
事实上，不动产登记不一定都必须由当事人亲自办理，可以授权代理人代为办理。
但代理人办理登记时，除了需要提供当事人的身份证明及相关材料外，还必须提供自身的身份证明及相关有效的代理授权书。
办理首次登记的，需要按照下面的步骤来：
1、确定开发商已经进行初始登记。
2、到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
3、拿测绘图(表)。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件。在房屋登记部门申请房屋登记时，应领取相关的文件资料。
5、缴纳公共维修基金、契税。
6、提交申请材料。
7、按照规定时间领取房产证。
以上是找法网小编对“房产按揭合同丢了怎么办？”这个问题的简单解答。若购房者不慎丢失了按揭买房合同，根据是否对合同做过预售登记，有不同的补救的做法。希望以上内容能对您有所帮助，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网的专业律师。
