情势变更原则是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因(当事人不可预见的事情的发生)，致使合同的基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平或者不能实现合同目的，应允许变更合同内容或者解除合同。目的在于消除合同因情势变更所产生的不公平后果。
民法典第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；
在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
在判断某种重大客观变化是否属于情势变更时，应当注意以下几点：
（1）情势变更属于合同成立的基础条件发生了重大变化，而商业风险属于从事商业活动所固有的风险；
（2）情势变更属于当事人在签约时无法预见，超出正常人的合理预期，当事人在主观上尽了最大注意义务仍不可避免，而商业风险具有可预见性，比如通常的“高风险高收益”则属于商业风险；
（3）情势变更的发生使得继续履行合同对一方当事人明显不公平，而商业风险由一方当事人自行承担并不会发生不公平的后果。
实际上，商业风险和情势变更原则的适用并不是严格区分和截然对立的，商业活动中的各种不确定因素带来的机会和损失是正常的商业风险，但情势变更原则并没有完全排除商业风险之上的情势变更认定。
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