（一）是否须另外订立买卖合同
当事人所订立的合同，究竟是买卖合同本约，亦或是买卖预约?应依当事人的意思决定。如果当事人的意思不明，则应通观合同全部内容决定之。
（二）交货付款义务是否直接发生
（三）违约时对方作何请求
请求违约方履行订立合同的义务（然后再要求依所订立的合同履行交货付款义务），为买卖预约；请求违约方履行交货、付款的合同义务，或者以不履行交货付款义务为由追究违约责任或者解除合同，为买卖合同本约。
（四）区分买卖预约与买卖合同附条件（期限）
须待一定条件成就或一定期日到来，买卖合同才生效，才“终局的直接发生”各自交货付款的权利义务，属于买卖合同附生效条件、买卖合同附生效期限。
预约，是使当事人间产生将来订立本约（正式合同）之债权债务的合同，其标的是在一定期限内缔结本约。早期的买卖合同属于要物合同（实践合同），须以标的物的实际交付作为合同成立条件，并不具有将来交货、付款之约束的含义，因此指向未来的"买卖预约"顺势而生。
《中华人民共和国民法典》第三编合同第495条规定， 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
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