个人之间的合同大部分都不需要加盖印章，根据《民法典》第四百九十条的规定，书面合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立生效。所以，孩子入学用的租赁合同不是必须要盖章，可以通过签字或者按指印表明自己对合同内容的认可。
1、《中华人民共和国民法典》里面用益物权也没有包括房屋租赁权，物权是法定的，不是约定的，国家法律没有规定的物权种类，当事人不可以自行创设。认为租赁权是物权的，只是学术界的争论，并没有为大多数国家的立法所采纳。
2、另外，不动产物权的取得方式以登记为准，而房屋租赁权仅需要通过订立合同的方式即可取得，不需要另行向房地产登记机关登记。
《中华人民共和国民法典》，物权包括所有权、用益物权和担保物权。
用益物权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。但普通的房屋租赁不属于用益物权范畴。
另外，《中华人民共和国民法典》中债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务的关系。房屋租赁，承租人对房屋的使用权仅限于房屋本身，而不是对其所依附的土地也有使用权。
1、小产权房不可以办正规的租赁合同。因为只有在房产局有产权登记的房屋，并办理了租赁许可证的，才能在房产大厅办理正规租赁合同。而小产权房没有做产权登记，房产大厅不会给办理正规的租赁合同的。
2、小产权房是违法的，根据相关法律规定。《宪法》第十条：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外属于集体所有，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。换言之，城市居民也无权购买集体所有制土地上的建筑，即便购买也无法取得《房屋所有权证》《土地使用权证》等合法手续，更不可能去办正规的租赁合同。
1、小产权房房东也是有购房合同的，只是没有房产证而已，手续都齐全是可以租的。但是却无法去房产大厅办理正规的租赁合同。
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