赠与合同需不需要交税;

更新时间:2021-08-02 14:26:55 找法网官方整理
导读:
众所皆知,当一人或集体的收益达到一定金额时,就需要按国家规定交出一部分金额作为税收。而赠与合同是一方无偿赠与财物给另一方所签定的协议。那么赠与合同需不需要交税呢?以下就是找法网小编收集的相关内容,希望对您有所帮助。
赠与合同需不需要交税;

一、赠与合同需不需要交税

一般情况下,对于继承、遗产处分、直系亲属之间无偿赠予股权的情况,对当事双方不征收个人所得税。对于其他情形的自然人股东将股权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠股权取得的受赠所得,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。由此可见,赠与合同是需要交税。

二、房屋赠与税

1.房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为,即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,而对方当事人也愿意接受。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。根据我国有关法律规定,赠与房屋必须采用书面形式,且必须要按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续后,赠与行为才能为法律确认和保护。

2.个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税,房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。受赠者5年内再次转让房产的,需交营业税,若计征时间超过五年,可免营业税。受赠者再转让房产,还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为:应纳个人所得税税额应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。 其中:合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

3.需按房屋评估价(由地税局方面相关专业的房产评估公司进行评估,服务免费)的5.1%缴纳契税,房屋交易管理费6元/平方米,80元的工本费,公证费20元/平方米,查档费50元,公证完拿着公证书就可以到产权中心进行更名过户。 希望能对您有所帮助。

三、房屋产权无偿赠与,不征收个人所得税的条件

1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。

3.房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者受遗赠人。

以上就是找法网小编整理的赠与合同需不需要交税的相关内容。综上所述,赠与合同在大部分情况下都是存在税收的。在受赠方在接收赠与的时候,一定要了解自己需要交纳的税率是多少。如果大家还有什么疑问可以来找法网的官方网站,咨询专业的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
经过公证的赠与合同在赠与财产交付前是否可以撤销?
可以,只要财产未交付就可以撤回。我是湘潭律师,如有法律问题可致电或来所咨询。
我父母赠一套房给我,但想此房与我丈夫无关,不知怎末写赠与合同。
明确说明只赠与你,不赠与你丈夫,且将房本办在你的名下。
父亲赠与儿子现金,写了赠与合同,不做公证,赠与合同生效吗?有法律效力吗?
只要合同内容合法,确实属于真实意思表示,且行为已经做出, 那么该赠与有效,不过还得根据您的实际情况来分析,具体处理办法可以详谈,如果确有需要可以先电话联系或者直
关于赠与合同
建议保留相关证据起诉进行房产确权。