转让方： （以下简称甲方）
受让方： （以下简称乙方）
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
１、宅基地坐落、面积
甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方（以甲方的名义）竞买或摸号后确定。
上述宅基地的使用权归乙方享有。
２、转让金额
该宗地的转让价格为人民币２５万元。
３、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后３日内向甲方支付人民币２万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后３日内付清。
４、房产归属
１）在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
２）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
３）房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
５、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款２５万元，并偿付违约金２５万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
６、未尽事宜
未尽事宜双方另行协商。
７、协议生效条件
本协议经双方签字后生效。
８、协议份数
本协议一式二份，双方各执一份。
甲方： 乙方：
二ＯＯ 年 月 日
因任意撤销全依赠与人之意思表示，如无一定的条件限制，则赠与合同缺乏应有的约束力，对受赠人也是不公平的。故各国民法多为赠与合同的任意撤销设定一定的限制条件。可以说，此种撤销虽名为任意，但也不完全尽然。为了保护受赠人的利益，中国《合同法》第１８６条对赠与人行使任意撤销权规定了一定的条件，主要是时间条件和范围条件。
双方行为
赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。
诺成行为
多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。但根据中国的司法实践，赠与合同必须交付赠与物后方能成立。仅有将要赠送某项财物的预约，不能认为赠与合同已成立。在交付赠与物前，赠与人有权撤销赠与，即为实践行为。
无偿行为
原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同
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