通常做法是银行与开发商签订《个人购房借贷事项合作协议》以及《个人购房保证借债合同》，并在合同上商定，银做法开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭借贷，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放借贷余额的肯定比例存入保证金，为银行的按揭借贷提供保证。当购房借债人获到房地产证，并办妥以银做法典质权人的典质登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借债人未按合同商定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。所以你们开发商这样的要求按道理是决裂理的，你能够跟你的按揭银行询问一下，当初他们保证金事项是要怎样商定的。
第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条 【合同条款的解释】当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
1，你要知道劳动合同很重要，现在很多公司以各种各样的理由不给劳动者合同，所以在你签劳动合同的时候，你必须要告诉自己，无论如何都要拿回自己的劳动合同，因为劳动合同是一式两份的。
2，关于工时与休假的，每天工作的时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时，每周至少休息一天，有节假日，加班给付加班费，加班费是高于平时的劳动报酬的。
3，购买社会保险，用人单位必须为劳动者购买社会保险，没有任何理由拒绝，强制规定。
4，超过一个月不签订劳动合同的，从第二个月起用人单位支付双倍的劳动工资，如果单位2个月都不与你签，那你就去劳动局申请仲裁，保留相关证据有很大的胜率。
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