租赁合同签订前的注意事项

一、租赁合同签订前的注意事项

（一）租赁合同订立的注意事项：

１、在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

２、明确租金的支付方式、支付的时间等事项。

３、违约金的数额、计算方式等需要约定清楚。

４、写明租赁的期限，不得超过２０年。

二、房屋租赁合同最长可以签多久

（一）房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为２０年。

（二）房屋租赁合同期限最长２０年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过２０年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过２０年。

（三）房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过２０年。

（四）房屋租赁期限超过２０年，并非整个租赁合同无效；而是超过２０年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按２０年计算。

三、如何签房屋租赁协议

（一）合同要写明双方当事人的情况。

（二）住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

（三）合同要写明租赁期限。

（四）房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

（五）住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。合同要注明租房用途

综上所述，我们可以知道，在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金，以上便是找法网小编为您带来关于租赁合同签订前的注意事项相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。