（一）土地出租需要交租赁收入０．１％的出租合同印花税、租赁收入５％的营业税、营业税额５％至７％的城市建设税、营业税额２％的地方教育费附加与营业税额３％的国家教育费附加。法律依据：《城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
（一）所处的土地市场不同。国有土地租赁属于土地一级市场；国有土地使用权出租属于土地二级或者三级市场。
（二）法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地所有者与土地使用者。
（三）土地使用者的权益不同。国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。
（一）与土地租赁有关的法律法规有土地管理法、民法典、民法、税法等。国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。由于在土地使用权出租中，土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权不发生转移，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物一定期限使用的权利，期限通常较短，投资相对较少，方便灵活，出租人则通过承租人支付的租金收回投资，因而土地使用权出租十分普遍，具体形式也有多种多样。如商业柜台出租、 各种铺面出租和住房出租等，都包含着土地使用权的出租。
综上所述，我们可以知道，土地出租需要交租赁收入０．１％的出租合同印花税、租赁收入５％的营业税、营业税额５％至７％的城市建设税、营业税额２％的地方教育费附加与营业税额３％的国家教育费附加，以上便是找法网小编为您带来关于土地租赁合同交什么税相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
