买方看房以后找其他中介代办属于跳单吗

更新时间:2021-03-17 10:42:33 找法网官方整理
导读:
在买房时,很多人都会选择中介,因为中介手中握有很多房源,能给购房者提供很多有效信息。但找中介看房需要提供一定的中介费,这么算下来也是一笔不小的开销,因此很多人在中介看房后会选择找其他中介代办,那么买方看房以后找其他中介代办属于跳单吗?接下来跟找法网小编一起了解一下吧。
买方看房以后找其他中介代办属于跳单吗

  一、房屋中介合同有什么法律效力

  买卖双方与中介机构属于中介合同关系。根据民法典第九百六十一条的规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托,并按照他方的指示要求,为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务,委托人给付报酬的合同。在中介合同中,接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为中介人,给付报酬的一方为委托人。

  二、中介合同有什么特征

  1、中介合同是由中介人向委托人提供中介服务的合同。中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与中介人无关,中介人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。

  2、中介人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。中介人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。

  3、中介合同是双务、有偿、诺成合同。

  三、买方看房以后找其他中介代办属于跳单吗

  根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条对中介合同的定义可知,中介提供中介服务的核心内容是向客户提供售房信息并为签订买卖合同提供媒介服务。衡量买方是否为“跳单”违约的关键,是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会与卖方达成了房屋买卖交易。

  买方在获取了房源信息后撇开了原提供该信息的中介公司,找其他中介公司代办过户手续,其中代办手续的中介公司实际上并没有向买方提供房源信息及交易机会,而仅仅是跟进及代为办理的交易手续。代办手续不属于中介的范畴。因此买方看完房获取了房源信息后,找其他中介公司代办过户手续,并以此为由规避中介服务费的做法是损害中介公司利益行为,应当认定其为“跳单”行为。

  由上可知,如果买方从中介处获取了房源信息,但在其他中介公司处达成买卖交易,那么这就属于跳单行为。以上内容就是小编对买方看房以后找其他中介代办属于跳单吗问题的解答,希望能对您有所帮助,若您想了解更多法律知识,欢迎来找法网咨询专业律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
通过中介做临时工,本来说21小时,怎么办
讨薪属于劳动争议,当劳动争议发生后,当事人与用人单位进行协商,也可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会
兼职跟中介签合同违约金的规定是怎样的,是如何规定的
合同中违约金的规定为:当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。有关条例明确规定了违约金比例或比例范围的,即
房屋买卖在中介签了合同,合同上说明买方要把定金给卖方,可卖方没收到定金,算违约吗?
违约对方可要求继续履行或赔偿损失违约金条款里的违约金低于对方损失的,对方可以法院起诉要求增加民法典第五百七十七条第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合
中介签了卖房合同又不想买了怎么办
签了中介合同不想买了可以与中介协商解除合同,合同中约定了违约条款的按照约定,如果已经支付定金,定金无法退还;合同既约定了违约金又约定了定金的,择一适用。法律依据