开发商不按合同履行怎么办

　　一、开发商不按合同履行怎么办

　　开发商不按合同履行义务，就构成合同违约，开发没要承担违约责任，合同有约定，按合同约定承担，没有约定，按实际损失赔偿。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

　　二、合同履行有哪些方式

　　合同履行方式：主要包括运输方式、交货方式、结算方式等。履行方式由法律或者合同约定或者是合同性质来确定，不同性质、内容的合同有不同的履行方式。根据的基本要求，在履行方式上，履行义务人必须首先按照合同约定的方式进行履行。如果约定不明确的，当事人可以协议补充；协议不成的，可以根据合同的有关条款和交易习惯来确定；如果仍然无法确定的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

　　三、合同履行的法律特征

　　合同履行的法律特征：合同履行是合同效力最基本的体现；合同履行是合同当事人履行合同约定的标的的行为；合同履行是合同当事人全面、正确完成其合同义务的行为；合同履行是合同当事人完成其合同义务的全过程；合同履行是合同债权债务关系消灭的主要原因。

　　以上是找法网编辑对开发商不按合同履行怎么办的介绍，希望小编的解答能帮助到您。为您更好的维护自己的权利。如果您还有什么其他法律问题需要咨询，可以联系我们找法网平台的专业律师，找法网将为您提供优质的法律服务。