什么是合同停止与合同免除?

　　一、什么是合同停止与合同免除

　　合同的停止，即合同的权力和责任停止，是指合同当事人之间的权力、责任联系归于消除，在客观上不复存在。合同的停止有必要契合法律规定。

　　所谓合同的免除，是指合同有效建立后，因一方或两边的意思表示，使依据合同发作的债权债款联系归于消除的行为。合同的停止，是指合同的债权债款联系归于消除，合同联系客观上不复存在。

　　二、准合同是什么意思

　　（一）准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。

　　准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。

　　（二）准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约。

　　公民、大内若是想要获得用以物权，在大部分的情形下与物权的所有人签署的都是准合同，此类合同在先决条件成立期间有效，而一旦这个先决条件不复存在，那么合同归于无效，且各方当事人都不需要承担支付赔偿金等的责任。

　　三、五证不全的房子合同受法律保护吗

　　根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力;

　　（二）意思表示真实;

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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